Законы ислама – почему запрещено брать ипотеку?

Ислам – это религия, которая предписывает своим последователям строгие правила и запреты, касающиеся всех сфер жизни, включая финансовую. Одним из запретов ислама является взятие ипотеки.

Принципиальная позиция ислама по поводу ипотеки заключается в том, что заимствование денег под проценты считается недопустимым, так как такие сделки рассматриваются как форма лихвы, которая противоречит установленным в Коране принципам справедливости и честности.

Исламофикх, исламское право, не одобряет практику заема денег под условиями, которые не соответствуют духу религии, а ипотека по своей сути подразумевает выплату процентов за пользование капиталом, что противоречит заложенным исламом нормам справедливости и равенства.

Исламский запрет на проценты

Исламский банковский сектор предлагает альтернативные финансовые продукты, такие как иджара и мудараба, которые основаны на принципе сотрудничества и разделении прибыли и риска между сторонами сделки.

• Иджара – это форма аренды, при которой банк приобретает имущество и сдает его клиенту в аренду за определенную плату. По окончании срока аренды клиент может выкупить имущество по фиксированной цене.
• Мудараба – это соглашение между банком и клиентом, при котором одна сторона предоставляет средства, а другая управляет ими. Прибыль от инвестиций делится между сторонами согласно заранее оговоренным условиям.

Вред финансовых рисков в исламском банковском деле

Исламский банковский бизнес имеет свои особенности, которые отличают его от обычных коммерческих банков. Один из основных принципов исламской финансовой системы – запрет на предоставление ипотечных кредитов под проценты. Это связано с убеждениями мусульманской религии, которая запрещает уплату и получение процентов.

Каждая финансовая операция в исламском банке должна быть основана на принципах шариата, что ограничивает возможности для банка в развитии и разнообразии финансовых продуктов. Это также увеличивает финансовые риски для банка, поскольку он не может использовать традиционные методы обеспечения от неплатежеспособности заемщиков.

• Отсутствие страхования от неплатежей: Исламский банк не может взимать с заемщика проценты за кредит, что означает, что в случае невозврата ссуды банк не получает компенсацию за упущенную прибыль. Это увеличивает риск неплатежеспособности заемщиков и потерю банком средств.
• Ограниченные инвестиционные возможности: Исламский банк не может участвовать в инвестициях, связанных с алкоголем, порнографией, игорным бизнесом и другими запрещенными в исламе сферами. Это ограничивает возможности для банка в росте прибыли и диверсификации портфеля.

Исламский запрет на спекуляции и риски

Для ислама важно, чтобы финансовые отношения были справедливыми и не включали в себя элементы азартных игр и спекуляций. Поэтому исламский банковский сектор предлагает альтернативные финансовые продукты, основанные на принципах сотрудничества и справедливого распределения прибыли и рисков.

• Шариатский банк не может просто предоставить сумму денег на покупку недвижимости, как это делают обычные банки. Вместо этого он должен сотрудничать с клиентом, разделяя риски и прибыль от сделки.
• Исламские финансовые инструменты, такие как мурабаха, иджара или мудариб, предполагают совместное участие клиента и банка в проекте или сделке, где прибыль и риски распределяются справедливо.
• Таким образом, исламский запрет на спекуляции и риски становится причиной отказа от ипотеки, так как традиционные кредитные продукты не соответствуют принципам сотрудничества и справедливого распределения прибыли и рисков, предписанным исламом.

Осуждение моральных аспектов ипотеки в исламе

Исламские законы и принципы строго осуждают практику взятия ипотеки. Это объясняется самой сути исламской финансовой системы, которая основана на принципах справедливости, честности и избегания лихвы. В исламе считается, что заемщик должен иметь возможность рассчитывать только на свои ресурсы и не попадать в зависимость от кредиторов.

Помимо этого, исламские ученые призывают верующих избегать всяческих форм финансового мошенничества и спекуляций. Ипотека, как вид кредитования под недвижимость, может вести к недобросовестным финансовым операциям, приводящим к росту цен на жилье и увеличению долговых обязательств перед банками.

• Исламские ученые также указывают на то, что взятие ипотеки может привести к обременению души заемщика, поскольку человек должен быть ответственен за свои финансовые обязательства и не допускать долгов, которые могут стать причиной стресса и неудовлетворения.
• Более того, ипотека иногда связана с ростом земельных споров и конфликтов, поскольку высокие ставки процента и непредсказуемая экономическая ситуация могут привести к тому, что люди не смогут выплачивать ипотечные кредиты и потеряют свои жилищные права.

Предотвращение невыполнения исламских финансовых обязательств

В Исламе запрещается чрезмерное использование долгов и процентов, которые связаны с ипотечными кредитами. Поэтому многие мусульманские ученые считают, что взятие ипотеки может привести к нарушению исламских принципов финансовой справедливости и солидарности.

• Альтернативные методы финансирования: Вместо ипотеки мусульмане могут воспользоваться исламскими финансовыми инструментами, такими как иджара, мудариб или мушарака. Эти методы основаны на принципах солидарности и справедливости и не включают в себя использование процентов.
• Сохранение финансовой независимости: Взятие ипотеки может привести к тому, что человек будет зависеть от банка или другой финансовой организации. В Исламе призывается сохранение финансовой независимости и избегание долгов, которые могут стать причиной финансовых проблем в будущем.
• Соблюдение исламских ценностей: Взятие ипотеки может привести к ситуации, когда человеку приходится нарушать исламские ценности, например, принимать несправедливые условия кредитного договора. Поэтому многие мусульмане предпочитают избегать ипотеки и соблюдать исламские принципы в области финансовых отношений.

Альтернативные способы приобретения недвижимости в соответствии с исламским учением

В исламе существуют ряд альтернативных способов приобретения недвижимости, которые соответствуют принципам шариата. Один из таких способов – иджара, когда человек арендует недвижимость с правом выкупа. Этот метод позволяет избежать уплаты процентов и оставаться в рамках исламских финансовых принципов.

Другой альтернативный способ – мурабаха, когда человек покупает недвижимость у посредника (например, банка) по цене, которая включает в себя прибыль посредника. После этого недвижимость перепродается человеку, который возвращает сумму по мере своих возможностей. Этот метод является вполне законным с точки зрения исламского закона.

Итог

• Исламские принципы запрещают употребление процентов и личную выгоду от финансовых сделок, включая ипотеку.
• Для приобретения недвижимости в соответствии с исламским учением можно использовать альтернативные методы, такие как иджара и мурабаха.
• Выбор метода зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей, а также соответствия принципам ислама.